廣州日報：業(yè)委會給業(yè)主發(fā)錢為何引爭議

　　業(yè)委會給全體業(yè)主發(fā)錢，還有這等好事？這個“別人家的小區(qū)”在浙江杭州。據(jù)當?shù)孛襟w報道，近日，該小區(qū)的業(yè)委會向全體業(yè)主發(fā)征詢意見表，征詢意見的內(nèi)容就是“經(jīng)營性收入120萬元分紅”。

　　近年來，各地陸續(xù)出現(xiàn)這種“慷慨”的業(yè)委會：2018年，長沙一小區(qū)業(yè)委會向業(yè)主派“紅包”，其中最大的“紅包”達2000余元；2019年年初，杭州一小區(qū)張貼公告，宣布將發(fā)放每戶300元超市卡……然而，這些大派福利的行為卻引發(fā)越來越多的爭議，甚至有的還被叫停。

　　為什么發(fā)福利還有人反對，而且其中不少人就是業(yè)主？原因有二。其一，有些發(fā)福利行為不合程序。根據(jù)相關物業(yè)管理法規(guī)，物業(yè)經(jīng)營性收益歸全體業(yè)主所有，可用于共有部位設施設備的維修、更新、改造或者補充物業(yè)專項維修基金，也可以按照業(yè)主大會的決定用于物業(yè)管理方面的其他需要。所以，業(yè)委會自己擅作主張肯定不行，需通過業(yè)主大會表決，得到2/3以上業(yè)主同意。其二，發(fā)福利被認為是短視行為，對小區(qū)的未來不負責任。反對者認為，應更合理地運用這些經(jīng)營性收入，做好預算，大部分用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護，其他則可作為娛樂文化經(jīng)費，舉辦業(yè)主鄰里交流活動。

　　其實，業(yè)委會拿出一部分物業(yè)經(jīng)營性收益給業(yè)主發(fā)福利，只要合乎程序，并不違規(guī)。問題的關鍵在于財務狀況是否透明。業(yè)主有權知道這些經(jīng)營性收益都被用于何處,業(yè)委會或物業(yè)有責任公示公開經(jīng)營情況和收益處置情況。只要財務真的公開、透明，收益用得合規(guī)、合理，就算沒有福利可拿，業(yè)主們也不會糾結于此�！�