人民財(cái)評(píng)：70年住房之變, 中國(guó)越來(lái)越“寬敞”

近來(lái)媒體上的一些照片引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注和感慨：重慶綦江領(lǐng)到公租房租賃證的農(nóng)民笑逐顏開，江西萬(wàn)年住進(jìn)易地搬遷安置點(diǎn)的孩子們?cè)诒M情玩耍，浙江杭州現(xiàn)代化的職工公寓一應(yīng)俱全……這一切的背后，是社會(huì)主義集中力量辦大事的制度優(yōu)勢(shì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)和保障房領(lǐng)域的充分釋放。

改革開放初期，我國(guó)城鄉(xiāng)人均住房建筑面積分別只有6.7和8.1平方米，今天則躍升到了39和47.3平方米。從鴿子籠、土坯房，到筒子樓、磚瓦房，再到電梯樓房、智慧小區(qū)，70年來(lái)的住房建設(shè)實(shí)現(xiàn)了從“無(wú)房住”到“有房住”“住好房”的歷史性跨越。各類商品房鱗次櫛比，滿足了不同類型需求群體的市場(chǎng)化選擇，同時(shí)，日益完善的保障性住房體系先后圓了2億多困難群眾的安居夢(mèng)。市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，堅(jiān)持“房住不炒”，完善宏觀調(diào)控；政府的歸政府，因城施策、分類建設(shè)、嚴(yán)格審核，把民生底線不斷夯實(shí)。歷史地看，伴隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的深化，正確處理市場(chǎng)和政府的關(guān)系，也構(gòu)成了住房領(lǐng)域建設(shè)與調(diào)控的主線。

當(dāng)然，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立是一個(gè)艱辛的過(guò)程，房地產(chǎn)市場(chǎng)的培育與成長(zhǎng)、調(diào)控與改革，同樣走過(guò)彎路、有過(guò)教訓(xùn)。但是從世界范圍來(lái)看，沒(méi)有哪個(gè)經(jīng)濟(jì)體能在起飛進(jìn)程中，像我們一樣成功地處理好城鎮(zhèn)化帶來(lái)的巨大住房需求。公租房、廉租房的兜底效應(yīng)，與棚改的戶戶上樓、共有產(chǎn)權(quán)的機(jī)制創(chuàng)新，70年增加了3.7倍的人均住房面積。必須要看到這是在14億多人口、城鎮(zhèn)化率近60%的大國(guó)實(shí)現(xiàn)的，同時(shí)沒(méi)有出現(xiàn)某些后發(fā)國(guó)家和地區(qū)的“貧民窟”等亂象。中國(guó)成功地闖出了一條中國(guó)特色城鎮(zhèn)化道路。

恩格斯在《論住宅問(wèn)題》中描述了一幅資本主義社會(huì)勞動(dòng)者悲慘的居住條件，深刻分析了住房緊張的根源，產(chǎn)業(yè)資本和金融資本的雙重剝削。時(shí)至今日，西方國(guó)家盡管實(shí)施諸多改良，可仍難以走出“住房資本化”的宿命，圍繞住房的社會(huì)矛盾此起彼伏，甚至誘發(fā)了“次貸危機(jī)”和國(guó)際金融海嘯。但在今日的中國(guó)，我們堅(jiān)持引導(dǎo)商品房回歸“商品”屬性、居住功能，逐步撇去泡沫、去除“投資投機(jī)”屬性、炒作功能，尤其是自黨的十九大以來(lái)，個(gè)別熱點(diǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的趨勢(shì)得到了堅(jiān)決遏制。應(yīng)當(dāng)講，既避免了房?jī)r(jià)的大起大落，又能滿足城市發(fā)展的新要求，離不開黨的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，離不開科學(xué)有效的宏觀調(diào)控，這正是社會(huì)主義優(yōu)越性在住房建設(shè)領(lǐng)域的突出表現(xiàn)。

展望未來(lái)，我國(guó)城市規(guī)模還將進(jìn)一步擴(kuò)大，城市經(jīng)濟(jì)還將進(jìn)一步發(fā)展，人民群眾的住房需求也會(huì)進(jìn)一步提升。從“住的寬敞”到“住的綠色”“住的智慧”，住房市場(chǎng)的高質(zhì)量發(fā)展任重而道遠(yuǎn)。而一些資源型城市的轉(zhuǎn)型、城市群格局的調(diào)整，還會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控與住房保障的改革提出新命題。始終堅(jiān)持以人民為中心的定位，針對(duì)新情況新問(wèn)題持續(xù)發(fā)力住房供給側(cè)，我們就一定能實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)的夢(mèng)想。

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