北青報(bào)：要求應(yīng)聘者以房產(chǎn)抵押 既霸道又違法

8月19日，海南椰樹集團(tuán)發(fā)文為職業(yè)經(jīng)理學(xué)校招生，招生啟事顯示，總經(jīng)理有百萬年薪，有別墅獎(jiǎng)、分紅股獎(jiǎng)、海景房獎(jiǎng)。但應(yīng)征者一要承諾做到“兩不”，即忠誠不謀私、顧事業(yè)不顧家。二要承諾終身在“椰樹”服務(wù)，要寫承諾書，并以房產(chǎn)作抵押，離開“椰樹”以房產(chǎn)償還，稱此規(guī)定是防止將“椰樹”作為跳板、作為“鍍金”，學(xué)到經(jīng)驗(yàn)后跳槽。椰樹集團(tuán)工作人員確認(rèn)招生簡章是真實(shí)的，需要考核合格才能招生。一位人事部工作人員表示，抵押房產(chǎn)、簽承諾書是硬性條件。

椰樹集團(tuán)以及其生產(chǎn)的椰樹飲料還算有一定的知名度，但椰樹集團(tuán)的相關(guān)行為引發(fā)的爭議一直不斷。如2019年，其推出了一個(gè)低俗的廣告營銷。如今，其又上演要求應(yīng)聘者抵押房產(chǎn)的鬧劇，大約沒把法律和規(guī)則放到眼中。

房產(chǎn)是很多普通人一生的血汗積累，是個(gè)人乃至家庭的重要資產(chǎn)。以房產(chǎn)做抵押往往出現(xiàn)在金融借款或民間借貸合同之中，雙方系平等的民事主體。此外，根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)抵押自登記之日起生效，不登記不得對(duì)抗善意第三人。而且，抵押應(yīng)以合法真實(shí)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在為前提，不能憑空設(shè)立抵押關(guān)系。

而在雇主招聘時(shí)要求應(yīng)聘者以房產(chǎn)抵押尚屬首次，可謂“創(chuàng)新”。但需要說明的是，這一創(chuàng)新是違法的，甚至是無視勞動(dòng)者正當(dāng)權(quán)益的野蠻做法。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)�；蛘咭云渌�名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物�，F(xiàn)實(shí)中，即便用人單位向勞動(dòng)者收取幾百元服裝費(fèi)、押金等都是不允許的。

也就是說，為保護(hù)處于弱勢地位的勞動(dòng)者的就業(yè)權(quán)和自主擇業(yè)權(quán)，法律禁止用人單位設(shè)置不合理的條件，更不得扣留勞動(dòng)者的相關(guān)財(cái)物。而且，用人單位無權(quán)隨意解除勞動(dòng)合同，員工則可以在提前告知的情況下隨時(shí)解除合同。即便對(duì)于特殊崗位的員工，或者給用人單位造成損害的員工，用人單位也應(yīng)依法行使索賠權(quán)，而非提前扣押員工的財(cái)物、證件，甚至要求員工以房產(chǎn)做抵押。

需要指出的是，即便員工無奈地交出房產(chǎn)來做抵押，有關(guān)部門也不會(huì)予以登記，該抵押也不具有法律效力。然而，即便椰樹集團(tuán)的奇葩要求因?yàn)榇嬖诜�律障礙而徒勞無功，也凸顯出其無視員工權(quán)益和尊嚴(yán)的霸道和野蠻。這樣的做法，看似是挽留員工，實(shí)則是將員工視為自己的家仆，要求員工言聽計(jì)從，不顧及其個(gè)人正當(dāng)訴求。

用人單位留住人才的關(guān)鍵在于現(xiàn)代的管理模式和對(duì)員工的尊重與認(rèn)可，是對(duì)員工正當(dāng)權(quán)益的維護(hù)�？俊百u身契”來強(qiáng)行留住員工，顯然是打錯(cuò)了算盤。而勞動(dòng)監(jiān)察部門也不該視而不見，而應(yīng)及時(shí)查處叫停這一明顯違法的行為，讓這種博眼球的炒作付出代價(jià)，也讓弱勢的員工不再倍感寒意。