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確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展系列評論之一:

人民財(cái)評:增強(qiáng)信心 推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展

井橋夕
2023年01月16日09:46 | 來源:人民網(wǎng)-觀點(diǎn)頻道
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2021年下半年以來,我國房地產(chǎn)市場明顯走弱,成為影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中一個重大風(fēng)險因素。去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào),“要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展”“支持剛性和改善性住房需求”,對我們今年保持房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展,明確了政策方向、提供了基本遵循。

繼續(xù)保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,既要著力化解風(fēng)險、推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作,又要發(fā)揮好其作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的功能,穩(wěn)健發(fā)展。

住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題,關(guān)系千家萬戶切身利益,關(guān)系億萬市場主體活力、創(chuàng)造力,關(guān)系宏觀經(jīng)濟(jì)大盤穩(wěn)定、動能澎湃,我們要充分認(rèn)識到房地產(chǎn)業(yè)的重要性。因此,要高度重視當(dāng)前的行業(yè)問題和風(fēng)險挑戰(zhàn),積極有效做好應(yīng)對工作。

“房子是用來住的,不是用來炒的。”這個定位明確地將商品房界定為人民群眾的消費(fèi)品,而非投機(jī)炒作的投資品。從消費(fèi)品的界定來看,保持行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展就要從供給端、預(yù)期和需求端出實(shí)招、出硬招。一方面要用力推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作,穩(wěn)妥化解房企資金鏈斷裂風(fēng)險,滿足合理融資需求,努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子;另一方面要大力支持剛性和改善性住房需求,因城施策、精準(zhǔn)施策,提振市場信心。從投資品的規(guī)避來看,要合力整治房地產(chǎn)市場秩序,確保行業(yè)自身的可持續(xù)發(fā)展和金融穩(wěn)定。通過有力、有度、有效的宏觀調(diào)控,逐步引導(dǎo)房地產(chǎn)回歸消費(fèi)品屬性,是行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展本質(zhì)要求。

心有所信,方能行遠(yuǎn)。確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,需要我們保持信心和持續(xù)努力。我國城鎮(zhèn)化率仍有較大提升空間,剛性和改善性住房需求潛力很大,防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型背景下的各類房企大有可為。同時,近期密集出臺的政策措施將逐步見效,各項(xiàng)政策措施還將繼續(xù)完善。要問題找得準(zhǔn)、目標(biāo)瞄得準(zhǔn)、政策出得準(zhǔn),我們一定能讓房企有信心,讓購房者有信心,讓新市民、青年人有信心,更加精準(zhǔn)地滿足人民群眾對住房的美好生活需要。關(guān)鍵是真抓實(shí)干。把群眾安居樂業(yè)的“小事”,當(dāng)成治國理政的“大事”來抓,落實(shí)城市政府主體責(zé)任,“一樓一策”、一抓到底,才能讓人民群眾放心購房、放心租房。

根據(jù)綜合研判,2023年世界經(jīng)濟(jì)增速可能明顯下滑,而我國經(jīng)濟(jì)有望總體回升,形成一個獨(dú)立的向上運(yùn)行軌跡。充分把握利用這一“時間窗口”,堅(jiān)決貫徹落實(shí)好中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神,穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn),盡力而為、量力而行,一件事一件事地抓,一件事一件事地辦,我們一定能把千家萬戶急難愁盼的住房問題解決好,以住有所居為推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)作出新的更大貢獻(xiàn)。

(責(zé)編:燕帥、曲源)

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